Tarkista ovet, ikkunat ja julkisivut ennen pakkasia syyskuussa

Syksyn kylmät yöt paljastavat kiinteistön heikot kohdat nopeasti

Syyskuu on hetki, jolloin lämpötilaerot päivän ja yön välillä kasvavat ja rakenteiden todelliset heikkoudet alkavat näkyä. Toimitilan, tuotantorakennuksen tai liikekiinteistön ovissa, ikkunoissa ja julkisivuissa mahdolliset tiivistysongelmat, ruostuminen tai painumat tulevat esiin juuri tässä vaiheessa. Kun kunto tarkistetaan ennen ensimmäisiä pakkasia, ehditään reagoida rauhassa ja välttää kiireelliset hätäkorjaukset keskellä talvea. Tämä artikkeli käy läpi, mitä kiinteistönomistajan, isännöitsijän ja toimitilavastaavan kannattaa erityisesti seurata syyskuun tarkistuksessa.

Näin tunnistat teräsovien ja -ikkunoiden kunnostustarpeen ajoissa

Teräsovet ja teräsikkunat on suunniteltu kestämään pitkäaikainen käyttö vaativissakin olosuhteissa, mutta säännöllinen silmämääräinen tarkastus on silti tarpeen. Tarkista, liikkuvatko ovet ja ikkunat sulavasti vai onko saranoissa havaittavissa jumiutumista, joka pahenee kylmässä. Katso myös, näkyykö rungossa tai pinnoitteessa naarmuja, kolhuja tai alkavaa korroosiota, jotka altistavat rakenteen kosteudelle talven aikana. Mikäli havaitset tiivisteiden kovettumista, halkeilua tai vetoa oven tai ikkunan ympäriltä, kannattaa korjaustoimet aikatauluttaa nyt, sillä pakkasella tiivisteiden vaihtaminen ja säädöt ovat huomattavasti hankalampia. Ammattitaidolla tehdyt asennukset ja korjaukset varmistavat, että lämpöhukka ja äänieristys vastaavat suunniteltua tasoa, ja tästä syystä kannattaa tutustua tarjolla oleviin ovi- ja ikkunapalveluihin ajoissa.

Palo-ovien toimivuus on tarkistettava säännöllisesti turvallisuuden vuoksi

Palo-ovet ovat kiinteistön turvallisuuden kannalta yksi kriittisimmistä rakenneosista, ja niiden toimivuus tulee varmistaa säännöllisesti, ei vain vuosihuollon yhteydessä. Tarkista, sulkeutuuko ovi itsestään täysin kiinni ja lukittuuko se oikein, sekä varmista, että karmien ja oven väliset tiivisteet ovat ehjät. SFS-EN 13501-2 -vaatimusten mukaisesti luokitellut teräspalo-ovet on suunniteltu parantamaan rakennuksen paloturvallisuutta, mutta luokitus edellyttää, että ovi pysyy alkuperäisessä, huolletussa kunnossa. Jos oven ympärillä on tehty rakennemuutoksia, kulkuväyliä tai kalusteita, jotka estävät oven vapaan sulkeutumisen, kyseessä on turvallisuusriski, joka kannattaa korjata välittömästi. Syksyllä tehty tarkistus antaa aikaa hankkia tarvittavat korjaukset tai uuden palo-oven ennen kuin talven kiireet ja pakkaset vaikeuttavat asennustöitä.

Ikkunoiden ja lasipintojen kunto vaikuttaa suoraan lämmityskuluihin

Teräsikkunoiden lasipinnat ja tiivisteet ovat usein se osa rakennusta, jossa pienetkin puutteet näkyvät suoraan energialaskussa. Vedon tunne, huurtuminen lasin sisäpinnalla tai kylmä ilmavirtaus ikkunan reunoilta ovat merkkejä siitä, että tiivistys ei enää toimi täydellä teholla. Näiden ongelmien korjaaminen syksyllä on kustannustehokkaampaa kuin talven puolella, sillä lämpöhukka kasvaa nopeasti pakkasten kiristyessä. Toimitiloissa ja tuotantorakennuksissa ikkunoiden ja tiivisteiden kunnossapito vaikuttaa myös työskentelyolosuhteisiin, sillä vetoisat tilat heikentävät viihtyvyyttä ja voivat lisätä sairauspoissaoloja. Kun ikkunoiden tiivisteet ja lasipinnat tarkistetaan ajoissa ja korjataan tai uusitaan tarvittaessa, säästetään sekä energiakustannuksissa että vältetään laajemmat korjaustarpeet myöhemmin.

Miksi korjaukset kannattaa aikatauluttaa juuri syyskuussa

Syyskuu voi tarjota vielä suotuisat sääolosuhteet asennus- ja korjaustöille, kun lämpötilat eivät ole laskeneet pakkasen puolelle. Tästä syystä kiinteistön ovien, ikkunoiden, palo-ovien ja julkisivujen tarkistus kannattaa tehdä hyvissä ajoin, jotta mahdolliset korjaustarpeet ehditään käsitellä ennen ensimmäisiä pakkasöitä. Metallirakenteisiin erikoistunut valmistus- ja asennusosaaminen auttaa valitsemaan ratkaisut, jotka kestävät Pirkanmaan vaihtelevia sääolosuhteita vuodesta toiseen. Lisätietoa yrityksen taustasta ja valmistusosaamisesta löytyy KP Tuote Pitkänen Oy:n verkkosivuilta, ja tarkempien tarkistusten tai tarjouspyynnön voi aloittaa ottamalla yhteyttä suoraan.